Продажа квартиры (комплексная услуга; код 1.10)
Комплексная услуга по продаже объектов недвижимости представляет собой систему маркетинговых мероприятий, направленных на эффективную продажу объектов в заданные сроки и включает в себя:
- консультацию по текущему состоянию вторичного рынка недвижимости Киева;
- анализ причин низкого спроса на квартиру, консультацию по позиционированию квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева (подробнее см. п.1.2);
- еженедельный мониторинг параметров продажи (1 раз в неделю, подробнее см. п.1.1):
- определение «идеального аналога» с помощью модели «МКС жилье». Информация об «идеальном аналоге» позволяет оценить, насколько завышена или занижена стоимость квартиры в вашем предложении;
- определение индекса конкурентоспособности. Данный индекс упрощает сравнение вашего предложения с объектами в предложениях конкурентов. Он позволяет оценивать возможный интерес к квартире со стороны покупателей;
- определение «порога узнаваемости» объекта. Такой «порог» представляет собой значение верхней границы стоимости вашей квартиры, при которой покупатели начинают ею интересоваться, звонить, уточнять детали, договариваться о просмотрах;
- определение вероятной зоны продажи (ВЗП). Это ценовой интервал, в пределах которого вероятнее всего может произойти покупка вашей квартиры;
- позиционирования объекта;
- анализ конкурентной среды (ближайшие конкуренты до 10 единиц; проводится по необходимости, но не чаще 1 раза в 2 недели);
- подготовку рекламной кампании (подробнее см. п.1.3);
- изготовление мини-сайта (электронной листовки) с описанием объекта недвижимости, размещение его в интернете и подключение к системе сбора статистики посещений;
- публикацию рекламных объявлений в газете «Авизо» ( 1 раз в неделю);
- публикацию рекламных объявлений в базах данных сети Интернет и поддержка их в верхних позициях поисковых списков: Авизо (online.aviso.ua; fn.ua); МК Медиа (mirkvartir.ua/mirdomov.ua/br-ua.com); РИА Аллегро ( dom.ria.ua); АН Планета Оболонь (domik.net);
- организацию просмотров квартиры, проведение переговоров и консультаций (подробнее см. п.1.9);
- организацию подписания предварительного и основного договоров купли-продажи.
Реклама квартиры проводится с указанием контактной информации исполнителя.
Описание своей квартиры вы можете передать исполнителю в виде предварительной заявки, заполнив Веб-форму в конце этой страницы.
Подробнее о сути услуги см. здесь, здесь, здесь и здесь.
Стоимость услуги — договорная.
Зависит от сложности продажи объекта недвижимости, определяется индивидуально.
Срок выполнения – от 3 до 6 месяцев. Если в течение этого времени подписывается предварительный договор купли-продажи, то срок выполнения услуги автоматически пролонгируется до момента подписания основного договора.
Условия оплаты – предоплата 50%. Окончательный расчет в момент оформления сделки купли-продажи квартиры.
При необходимости пролонгирования договора стороны подписывают соответствующий протокол.
Предварительный заказ размещайте здесь (Форма-1)
Примечание: заполненная вами форма заказа – всего лишь информация, описывающая вашу задачу. Она свидетельствует только о вашем намерении обсудить со мной возможность ее решения. Передача этой информации не имеет каких-либо юридических последствий ни для одной из Сторон.
* * *
Подробнее об услуге можно узнать по телефонам +380-44-3611658, +380-50-4191486, +380-67-4023961
или отправив запрос в электронном виде.