Замена / обмен жилья


Замена или обмен жилья, других видов недвижимости


* Смешанная модель поведения продавца и покупателя на рынке недвижимости *


Материал в разработке


Данный раздел должен будет объединить материалы разделов «Продажа» и «Покупка».

На практике в большинстве случаев продажа недвижимости сопровождается покупкой другой.

Совершенно очевидно, что на сегодняшний день  основные капиталы населения представлены в виде той или иной недвижимости. По мере того, как происходит развитие семей, у людей нет пока иной возможности удовлетворить изменившиеся требования к жилью иначе как перераспределив свои активы путем купли-продажи или обмена.

Подобная задача намного сложнее, чем отдельно взятая покупка или продажа.

Об этом пойдет речь в данном разделе.


Не забудьте зарегистрироваться. По мере готовности материалов вам будут направляться соответствующие уведомления.


«Резюме»

Замена жилья путем купли-продажи (товарно-денежные отношения)

Определение направления замены одних объектов на другие

Съезд

Разъезд (расселение)

Квартира на квартиру

Эти же направления с привлечением других материальных и нематериальных активов в натурально виде (автомобилей, акций, долей в бизнесе и т.п.)

Планирование сделки

Оценка имеющихся ресурсов (см. соответствующие пункты разделов «Купить» и «Продать»)

денежных

материальных

нематериальных

Оценка цели (вариантов приобретаемого жилья)

Планирование бюджета сделки с учетом всех возможных направлений доходов и расходов

формирование баланса

формирование плана наполнения бюджета

денежными средствами (зарплата, депозиты, возврат кредитов, вливания спонсоров)

доходами от продажи материальных активовов (собственных, родственников, других спонсоров)

недвижимого имущества

движимого имущества

драгоценные металлы и камни

предметы искусства и антиквариата

доходами от продажи нематериальных активовов (собственных, родственников, других спонсоров)

акции

доли в бизнесе

авторские права и т.п.

Планирование продажи недвижимости и других активов

Планирование покупки недвижимости

Продажа имущества  (см. раздел «Продать»)

Продажа материальных активов

недвижимости

движимого имущества

Продажа нематериальных активов

Покупка объектов недвижимости  (см. раздел «Купить»)

Оформление сделок и освобождение объектов см. соответствующие разделы выше

Замена жилья путем натурального обмена с привлечением дополнительных ресурсов


Автор: Александр Волков