Услуги по ЗАМЕНЕ ЖИЛЬЯ

 

Консультация по предварительной оценке бюджета предстоящей сделки замены жилья (код 3)

 

Замена жилой недвижимости: Съезд, Разъезд, Съезд-Разъезд, Квартира-на-Квартиру.

 

Большинство продаж недвижимости сопровождается встречной покупкой жилья. Иными словами, чаще всего люди продают свои квартиры, чтобы приобрести другое жилье взамен.

 

Наиболее простой вариант – Квартира-на-Квартиру (замена этажа, района, комнатности). При этом возможны доплаты или, наоборот, получение денег за счет приобретения более скромного жилища. Основная сложность – синхронизация продажи и покупки.

 

Потруднее выглядят варианты Съездов, Разъездов и Съездов-Разъездов. Неопределенность ценовых показателей продаваемых и приобретаемых квартир, необходимость синхронизации процессов, огромное количество комбинаций различных параметров предстоящей сделки – в этом сложность подобных задач.

 

Своим клиентам мы предлагаем проектный подход к решению их задач. Это означает, что сначала мы определяем всю цепочку предпринимаемых действий и возможных событий, оцениваем необходимые ресурсы на каждом шаге проекта и на этой основе формируем бюджет. Только тогда, когда оценка бюджета совпадает с возможностями клиента, мы приступаем к продаже и покупке жилья, и делаем это синхронно.

 

Услуга предварительной оценки бюджета включает в себя:

  • консультацию по текущему состоянию вторичного рынка недвижимости Киева;
  • для каждой имеющейся квартиры:
    • определение «идеального аналога» с помощью модели «МКС жилье». Информация об «идеальном аналоге» позволяет оценить, насколько завышена или занижена стоимость квартиры в вашем предложении;
    • определение индекса конкурентоспособности. Данный индекс упрощает сравнение вашего предложения с объектами в предложениях конкурентов. Он позволяет оценивать возможный интерес к квартире со стороны покупателей;
    • определение «порога узнаваемости» объекта. Такой «порог» представляет собой значение верхней границы стоимости вашей квартиры, при которой покупатели начинают ею интересоваться, звонить, уточнять детали, договариваться о просмотрах;
    • определение вероятной зоны продажи (ВЗП). Это ценовой интервал, в пределах которого вероятнее всего может произойти покупка вашей квартиры;
    • рекомендации по позиционированию объекта;
  • определение стартовых (желаемых) параметров приобретаемых квартир;
  • определение до 10 вариантов «идеальной квартиры» по каждому искомому объекту с помощью модели «МКС жилье» при разных параметрах поиска. Параметры вариантов искомых объектов уточняются путем сопоставления полученных оценок с реальными бюджетными ограничениями покупателя. В результате формируется модель (образ) искомых квартир с заданными техническими и стоимостными характеристиками;
  • предварительный подбор 10 возможных вариантов покупки квартиры с учетом выбранных  (согласованных) технических параметров  и стоимостных ограничений по каждому направлению поиска.  Подбор вариантов  производится по реальным предложениям на рынке недвижимости;
  • выполнение итоговой оценки бюджета (возможных совокупных затрат) предстоящей сделки.

 

Описание набора имеющихся объектов  вы можете передать исполнителю в виде предварительной заявки, заполнив Веб-форму в конце этой страницы, с присоединенным  файлом (формат .doc или .txt), содержащим описания имеющихся и интересуемых объектов (можно в виде, аналогичном  рекламе объектов в газете «Авизо», списка ссылок в Интернете).

 

Консультация предоставляется  по телефону, отчет с рекомендациями передается по электронной почте заказчику для дальнейшей работы.

 

Подробнее о сути услуги см. здесь и здесь.

 

Стоимость услуги по оценке бюджета — договорная. Определяется сложностью проекта.

Срок выполнения – до 2 недель с момента оплаты.

Условия оплаты – предоплата 100%.


Для реализации проекта замены жилья целесообразно воспользоваться ранее описанными услугами по продаже и покупке квартир.

 

Предварительный заказ размещайте  здесь (Форма-1).

При заполнении формы опишите одну из имеющихся у вас квартир, остальные варианты представьте в виде файла форматов .doc или .txt и прикрепите к форме.

Примечание: заполненная вами форма заказа – всего лишь информация, описывающая вашу задачу. Она свидетельствует только о вашем намерении обсудить со мной возможность ее решения. Передача этой информации не имеет  каких-либо юридических последствий ни для одной из Сторон.

 

* * *

Подробнее об услуге можно узнать по телефонам +380-44-3611658, +380-50-4191486, +380-67-4023961

или отправив запрос в электронном виде.